乌鲁木齐市住房公积金管理中心近期更新了关于担保服务的相关规定，旨在优化公积金贷款流程，保障缴存职工权益。以下是关键内容的详细说明：
一、担保服务适用范围
根据新规，乌鲁木齐市公积金贷款申请人可选择担保机构提供连带责任保证担保，适用于购买新建商品房、二手房及偿还商业银行住房贷款转公积金贷款等情形。担保服务主要面向信用记录良好但缺乏足额抵押物的职工，以降低贷款风险。
二、担保机构资质要求
新规定明确，合作担保机构须具备自治区或乌鲁木齐市金融监管部门颁发的融资性担保牌照，注册资本不低于5000万元人民币，且近三年无重大违规记录。担保机构需与公积金中心签订长期合作协议，并定期接受资质审核。
三、担保费用标准
担保服务费实行政府指导价，按贷款金额的0.5%-1%收取，具体比例根据贷款期限和风险等级确定。例如，贷款期限5年以内的，费率一般为0.5%；5年以上的，费率不超过1%。费用由借款人在放款时一次性支付，严禁担保机构额外收取服务费。
四、担保责任与期限
担保机构对贷款本息承担全程连带责任，期限自贷款发放至抵押登记办结为止。若借款人连续逾期超过3个月，担保机构需代偿欠款，并协助追索债务。同时，新规鼓励担保机构与保险公司合作，引入履约保证保险，进一步分散风险。
五、申请流程简化
职工可通过线上平台或公积金服务大厅提交担保申请，材料包括身份证、购房合同、收入证明及担保机构认可的反担保措施（如第三方保证或资产质押）。审核周期缩短至5个工作日内，放款效率显著提升。
六、风险防控措施
乌鲁木齐公积金中心将建立担保机构评级体系，定期公布考核结果。对于代偿率超过5%的机构，暂停合作资格并要求整改。职工可通过官网查询担保机构名单及投诉渠道，确保服务透明公正。
此次新规通过规范担保服务，强化了公积金贷款的安全性，同时为职工提供了更灵活的融资支持。建议有需求的职工及时关注官方渠道，合理利用政策红利。
